87% van de Brusselse gebouwen is geïnventariseerd
Gepubliceerd op 3 november 2025
De bestaande feitelijke toestand, of SitEx, is een geospatiale inventaris van het gebruik van het Brusselse grondgebied, zowel bebouwd als onbebouwd.
De SitEx is gebaseerd op een hybride aanpak met twee werkmethoden: terreinwaarnemingen en bestaande gegevens. Het project Share The City is gebaseerd op deze gegevensverzameling.
Representatieve terreinwaarnemingen
De SitEx-inventaris wordt vooreerst opgebouwd aan de hand van terreinwaarnemingen in bepaalde delen van het Brusselse grondgebied. Dit onderzoek combineert:
- analyse van luchtfoto's (Google Maps 3D en Street View)
- documentair onderzoek op het internet
- verificatie op het terrein
De waarnemingen hebben betrekking op drie specifieke zones van het GBP: de Ondernemingsgebieden in een Stedelijke Omgeving (OGSO), de gebieden van gewestelijk belang (GGB) en de sterk gemengde gebieden (SGG). En op gebieden die door Perspective werden aangeduid als belangrijke strategische ontwikkelingszones.
De SitEx-inventarisatie is gebaseerd op terreinwaarnemingen binnen de OGSO,GGB, SGG en strategische gebieden.
Waarom deze zones?
- Beter inzicht krijgen in essentiële sectoren van de stad
Deze zones laten een analyse toe van hoe bepaalde belangrijke wijken op het Brusselse grondgebied evolueren. Ze tonen hoe het GBP de ontwikkeling van stedelijke functies zoals huisvesting, kantoren, voorzieningen of groene ruimtes reguleert.
Momenteel wordt een studie naar de OGSO afgerond.
- Een representatieve steekproef van Brussel
Deze gebieden vormen een representatieve steekproef van de manier waarop het Brusselse grondgebied wordt gebruikt. Zo kunnen de bevindingen van de inventarisaties toegepast worden op andere soortgelijke gebieden. Aan het einde van de inventarisatie zal meer dan 14% van de Brusselse bebouwing nauwkeurig zijn onderzocht, wat neerkomt op 20% van de vloeroppervlakte van het Gewest.
Thematische databases
De grootste uitdaging is om volledige en betrouwbare gegevens te verzamelen. Het is om die reden dat Perspective een onuitgegeven oefening doet waarbij data worden verzameld en gekoppeld: huisvesting, productieactiviteiten, handel, groene ruimten, welzijn en gezondheid en cultuur.
Dankzij de combinatie van externe gegevens en terreinwaarnemingen is nu 87 % van de Brusselse gebouwen gedocumenteerd. Dat vertegenwoordigt 93 % van de totale vloeroppervlakte van alle Brusselse gebouwen.
De SitEx-database bevat gebruiksinformatie voor bijna 87 % van de gebouwen in Brussel. Het grootste deel ervan is huisvesting (80%).
De informatie die momenteel ontbreekt, betreft voornamelijk kleinere constructies op de binnenterreinen van huizenblokken.
Voorbeeld van ontbrekende gegevens (ontbrekende gebouwen worden in het blauw weergegeven). De ontbrekende informatie betreft (moeilijk te verkrijgen).
Perspective werkt aan innovatieve oplossingen om de ontbrekende gegevens te verzamelen of te extrapoleren. Betrouwbare en actuele gegevens zullen het mogelijk maken om de geplande acties in Share The City te sturen en te optimaliseren.