87% du bâti bruxellois est désormais inventorié!

La Situation Existante de fait, appelée « SitEx », est un inventaire géospatial de l’occupation et de l’utilisation du territoire bruxellois (bâti et non bâti). La SitEx se construit sur une approche hybride en combinant deux méthodes de travail: des relevés de terrain et des données déjà existantes. Le projet Share The City se base sur cette compilation de données.

Des relevés de terrain représentatifs 

L’inventaire SitEx est premièrement alimenté par des relevés de terrain sur des portions du territoire bruxellois. Cette enquête combine :

• l’analyse d’images aériennes (Google Maps 3D et Street View);
• la recherche documentaire sur internet;
• la vérification sur le terrain.

Les relevés concernent trois zones spécifiques du PRAS : les zones d’entreprises en milieu urbain (ZEMU), les zones d’intérêt régional (ZIR), et les zones de forte mixité (ZFM). Ainsi que des territoires à enjeux majeurs qui ont été identifiés par Perspective. 

L’inventaire SitEx s’appuie sur les ZEMU, les ZIR, les ZFM et des zones à enjeux. 

Pourquoi avoir choisi ces zones ?

• Mieux comprendre certains secteurs clés de la ville 

Ces zones ont été choisies parce qu’elles permettent d’analyser comment évoluent certains quartiers-clés du territoire Bruxellois et de voir comment le PRAS balise le développement de fonctions urbaines comme le logement, les bureaux, les équipements ou les espaces verts.

Dans ce cadre, une étude spécifique sur les ZEMU est presque terminée.

• Un échantillon représentatif de Bruxelles

Ces territoires constituent un échantillon représentatif des modes d’occupation du territoire bruxellois. Cet échantillonnage devrait permettre de transposer les enseignements des relevés à d’autres territoires similaires. À la fin des relevés, plus de 14% du bâti bruxellois auront été étudiés précisément, ce qui représente 20% des surfaces de plancher de la Région.

Les bases de données thématiques

Le plus grand défi : réunir des données complètes et fiables. C’est pourquoi Perspective réalise un travail inédit de rassemblement et de croisement de nombreuses bases de données : logement, activités économiques, commerces, espaces verts, social-santé, culture, etc.

Grâce à cette combinaison des relevés et des données externes : 87% du bâti bruxellois est désormais documenté. Cela représente 93% de la superficie plancher totale de l’ensemble des bâtiments bruxellois.

La base de données SitEx possède une information d’utilisation pour près de 87% des bâtiments bruxellois. La majorité étant des logements (80%). Ces 87% de bâtiments représentent 93% des superficies planchers des bâtiments bruxellois.

Les informations actuellement manquantes concernent principalement des constructions de petite taille en intérieur d’îlot.

Exemple de données manquantes (les bâtiments manquants sont en bleu). Les informations manquantes représentent les constructions de petite taille en cœur d’îlot (difficiles à obtenir). 

Perspective travaille à des solutions créatives afin de récolter ou transposer les données manquantes. En effet, disposer de données fiables et à jour permettra d’orienter et d’optimiser les actions prévues dans Share The City.