Bureaux
Constats
À Bruxelles, l’économie tertiaire des services est très développée. Les bureaux ont donc une place importante. Beaucoup de sièges sociaux et internationaux sont installés à Bruxelles. Au total, le secteur tertiaire représente 93% des activités économiques de la Région.
Par rapport au nombre d’habitantes/habitants (1,2 million) et sa superficie (161,4 km²), la Région bruxelloise dispose d’une part de bureaux beaucoup plus importante que les autres grandes agglomérations du pays (Liège, Anvers, Charleroi et Gand).
Les surfaces de bureaux nécessaires diminuent. La crise du Covid-19 a accéléré les évolutions des pratiques de travail. Le télétravail s’est considérablement développé. Cette nouvelle dynamique a un impact sur les surfaces, l’aménagement et la localisation des bureaux.
Les surfaces de bureaux diminuent et se transforment. Ils occupent aujourd’hui 12,5 millions de m² : c’est le chiffre le plus bas depuis 2006.
Parmi ces 12,5 millions de m² de bureaux, 1 million sont inoccupés.
De nombreux bureaux sont convertis vers d’autres fonctions, en particulier le logement.
Les quartiers proches des gares et transports en commun sont très recherchés, à l’inverse des emplacements plus décentrés. Cela reflète notamment l’évolution des pratiques de mobilité.
Pistes de solution
Renforcer la vie et la mixité dans les quartiers administratifs, centraux et bien connectés.
Accompagner les conversions des bureaux inoccupés en logements, équipements ou vers des occupations temporaires.
Veiller à ce que les conversions de bureaux en logement ou en équipement, en particulier dans les quartiers décentralisés, soient accompagnées de tout ce qui fait la vie d’un quartier : des espaces publics, des commerces, des transports en commun…
