Kantoren
Bevindingen
Brussel heeft een sterk ontwikkelde diensteneconomie. Kantoren spelen dan ook een belangrijke rol. Veel bedrijven en internationale hoofdkantoren zijn in Brussel gevestigd. In totaal is de tertiaire sector goed voor 93% van de economische activiteit in het Gewest.
In verhouding tot het aantal inwoners (1,2 miljoen) en de oppervlakte (161,4 km²) heeft het Brussels Gewest veel meer kantoorruimte dan de andere grote agglomeraties van het land (Luik, Antwerpen, Charleroi en Gent).
De behoefte aan kantoorruimte neemt af. De COVID-19-crisis heeft veranderingen in de manier van werken versneld waarbij telewerken aanzienlijk is toegenomen. Deze nieuwe dynamiek heeft een impact op het vloeroppervlak, de indeling en de locatie van kantoren.
Kantoorruimte krimpt en wordt getransformeerd. Ze beslaan nu 12,5 miljoen m², het laagste cijfer sinds 2006.
Van deze 12,5 miljoen m² kantoorruimte staat er 1 miljoen leeg.
Veel kantoren worden omgebouwd naar andere functies, met name huisvesting.
Wijken in de buurt van stations en het openbaar vervoer zijn zeer gewild, in tegenstelling tot locaties die meer buiten het centrum liggen. Dit weerspiegelt veranderingen in mobiliteitsgedrag.
Mogelijke oplossingen
De levenskwaliteit en de gemengdheid versterken in centrale, goed verbonden administratieve wijken.
Ondersteunen van de conversie van leegstaande kantoren in woningen, voorzieningen of tijdelijke projecten.
Ervoor zorgen dat de conversie van kantoren in woningen of voorzieningen, vooral in gedecentraliseerde wijken, vergezeld gaat van alles wat een wijk levendig maakt: publieke ruimte, winkels, openbaar vervoer ...
